在现代社会中，建筑物的使用寿命和性能表现很大程度上取决于其防水的效果。建筑防水工程技术是一项涉及多学科的复杂任务，它涉及到材料科学、结构力学、化学等多个领域。以下是影响建筑防水工程技术的几个主要因素：

1. 设计阶段考虑：
2. 合理的设计是实现建筑物良好防水性的基础。设计师需要在设计之初就考虑到可能的水渗透路径，并在结构和材料的选用上做出相应的安排。例如，选择具有耐水性和抗腐蚀性的建材，以及使用特殊的密封剂和防水层等。

3. 排水系统也是设计中的一个重要部分。合理的排水设计可以有效地防止雨水或其他水源积聚在建筑物表面或内部，减少潜在的水损害风险。

4. 材料的选择与应用：

5. 防水材料的质量直接关系到建筑物的防水效果。常见的防水材料包括沥青、聚合物改性沥青、合成橡胶、环氧树脂等。每种材料都有其优缺点，选择时需综合考虑成本、适用环境、施工难易度等因素。

6. 在实际应用中，往往需要将不同的材料结合在一起形成复合型的防水层，以达到更好的防水效果。此外，材料的施工工艺也会影响到最终的防水质量。

7. 施工过程控制：

8. 施工队伍的专业水平对于保证防水工程的品质至关重要。专业的施工团队不仅拥有丰富的经验和精湛的技术，还能严格把控每个施工环节，确保防水层的连续性和完整性。

9. 施工过程中的质量管理同样不可忽视。这包括对材料进场前的检验、施工过程中定期抽样检测、完工后的验收等一系列措施，以确保防水工程的长期有效性。

10. 维护保养的重要性：

11. 再好的防水工程也需要定期的维护和检查来保持其功能。随着时间的推移，防水层可能会因为老化、损坏等原因失去原有的防水能力。因此，及时修补破损部位，更换老化的材料，是延长防水寿命的关键步骤。

综上所述，建筑防水工程技术是一个复杂的系统工程，需要从设计到施工再到维护的全生命周期内多个方面的协同工作。只有充分考虑上述因素，并通过严格的执行和管理，才能为建筑物提供可靠的防水保护，从而提高其使用寿命和服务年限。